レオハウスオプション外構工事見積もり価格費用値段

 

口コミ評判等でレオハウスのオプション工事は高いイメージがある

インターネット等でレオハウスのオプション工事をした方の評価を見ると標準工事価格はローコスト低価格住宅メーカーなので安いがレオハウスのオプション工事はローコスト低価格住宅メーカーにもかかわらず高いのでオプション商品や工事を利用すると他の高級なパナホームや三井ホームや大和ハウス等住宅メーカーに依頼するのと変わらないぐらい高くつくと言い切っているコメントを目にします。事前にそのような恐ろしいコメントを見ていたので私自身レオハウスのオプション工事を利用せずになるべく安くローコストで低価格に仕上がるように考えなければならないと思っていました。

 

レオハウスの外構工事はホームセンターと同額程度の見積金額

しかし、実際にレオハウスの現場監督等と現場で打ち合わせしていく中で快適に生活するためにどうしても必要だと思うオプション工事がそれなりに必要になってきましたので一生に一度きりしか建てられない家やマイホームに対して少々お金が余分にかかるという理由で妥協したほうが後悔すると考え直しましたので見積書を出してもらいながら追加のオプション工事を発注していくことにしました。レオハウスから提出されたオプション商品等に関する見積書や請求書を見て私が判断した限りにおいて価格を吹っかけた高額な金額でオプション工事を提供しているのではなく、ある程度お買い得な低価格ローコストで提供しているように感じました。この点については他の業者から相見積もりを取ったわけではありませんので正確なところはわかりませんと付け加えておきます。ただ、外構工事については他の業者と比較しやすかったので西村ジョイやナフコ等のホームセンターに見積もりを依頼して比較してみましたが結局同じような価格でそんなに差はありませんでした。同じ価格であればレオハウス以外に頼むと建物を引き渡した後でしか工事が出来ないデメリットがありましたので引渡し前に工事が出来るメリットがあるレオハウスの下請け業者に発注することにしました。

 

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レオハウスのオプション外構工事等は低価格で安心感がある

参考のために私が発注した外溝工事の見積もり明細書を下記の通り公開させて頂きます。ちなみに外構工事はレオハウスではなく下請け業者と交渉することになりますので、他の土建屋等外構工事業者と相見積もりをとって競争させれば値切る値切り値下げ交渉をする事が可能です。実際に私は見積価格を7万円程度値切り値下げさせることに成功しました。レオハウス自体は見積価格等の値引きを認めませんので、レオハウスの従業員を同伴させず下請け業者の担当者だけの時を見計らって値下げ値引き値切り交渉することが必要です。それと実際にレオハウスの外構工事の価格が安いと思ったのは下請け業者がオフレコで教えてくれましたが他の大手住宅メーカーの場合、下請け価格に対して20%上乗せした金額で大手住宅メーカーとしての見積もりを出すそうです。レオハウスの場合は3%の上乗せと言うことなのでここでもレオハウスの安さの秘密が明らかになります。外構工事は下請けの中小企業が行ないますので、直接その中小企業と契約して工事を発注すると単純に3%安くなります。ただその業者が良心的なまじめな業者であれば問題ありませんが、トラブルが発生した時にレオハウスで契約していたほうがその後の対応や保障面で安心感がありますので私はレオハウスのオプション工事で外構工事等をすることを推奨します。

 

 

我が家の外構部分の写真です

 

 

 

レオハウスの外構工事見積り価格明細書

 

工事名称          数量    単価   金額

 

整地            67    900    60300円

型枠工事           1           25000円

土間コンクリート打設    73   4000   292000円

左官コテ押さえ       73    950    69350円

アプローチ下地        1           18000円

アプローチタイル張り   5.5          66000円

ブロック1段積         1          45000円

メッシュフェンス       32   5500  176000円

メッシュ門扉          1          43000円

フェンス基礎          2           7000円

施工代             1          23000円

設備調整            1          23000円

砂利敷き           58    650   37700円

宅内整地            1          35000円

エクスポスト          1          29000円

施工代             1           4000円

表札               1          20000円

レイナポートミニ        1          69000円

施工代              1          33000円

残土処理            8           48000円

諸経費              1          45000円

小計                        1168350円

税込価格                      1226768円

 

値引き後価格                    1150000円

 


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